Quand s'applique la trêve hivernale ?

Aucun locataire ne peut être expulsé de son logement durant la période de <span class="expression">trêve hivernale</span>. Cette période va du 1<Exposant>er</Exposant> novembre au 31 mars (inclus) de l'année suivante.

Mais la <span class="expression">trêve hivernale</span> ne s'applique pas lorsqu'il existe une solution de relogement correspondant aux besoins du locataire (le nombre de pièces doit correspondre au nombre d'occupants).

Durant la <span class="expression">trêve hivernale</span>, un propriétaire a le droit d'engager une <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=F31272">procédure d'expulsion</a> en saisissant le <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=F1783">juge des contentieux de la protection</a>, y compris en référé (procédure d'urgence). Si le juge ordonne l'expulsion, alors elle sera effective dès la fin de la <span class="expression">trêve hivernale</span>.

Les squatteurs sont des personnes qui occupent un lieu (logement, garage, terrain...) après y être entrés illégalement.

Il faut alors <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=F35254">porter plainte et demander l'évacuation des squatteurs</a>.

Lorsque les squatteurs occupent un logement (résidence principale ou résidence secondaire), l'expulsion peut avoir lieu, quelle que soit la période de l'année. La <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=R56314">trêve hivernale</a> ne s'applique pas.

En cas de procédure de divorce

Lorsque le juge aux affaires familiales décide dans le cadre de l'<a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=R40685">ordonnance de non-conciliation </a>que l'époux (ou l'épouse) doit être expulsé(e) du domicile conjugal, l'expulsion peut avoir lieu, même au cours de la <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=R56314">trêve hivernale</a>.

En cas de violences dans le couple (marié, pacsé, concubins) ou sur un enfant

Lorsque le juge aux affaires familiales décide dans le cadre d'une<a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=R55239"> ordonnance de protection</a> que la personne violente doit être expulsée du domicile conjugal, l'expulsion peut avoir lieu, même au cours de la <a href="https://bouille-courdault.com/vie-pratique/demarches-particuliers/?xml=R56314">trêve hivernale</a>.